產業園區常見的招商方式有哪些

來源:互聯網 未知 2020-08-10 13:29
優惠政策招商政府制定優惠政策,在稅收、土地價格等方面承諾給客商以優惠,通過政策的大力宣傳和推介,吸引客商特別是外商投資。這是招商引資在初級階段的一個通行做法。
 
 
立足產業鏈招商招引一個好項目,往往能夠成就一個大企業,形成一條特色產業鏈。要樹立“服務好現有企業就是最好的招商”的理念,進一步服務好重大外資項目以及本土的重點企業,調動他們的積極性,發揮他們的自身產業優勢,加快招引有利于產業鏈上下延伸的優勢項目,做精產品、做大產業,重點抓好產業園區中重點企業的產業鏈招商。
 
 
加強考核招商要學習先進地區利用外資考核獎勵辦法的有關做法,對招商引資工作有突出貢獻的個人給予獎勵,真正讓招商戰線的同志感到職務是最光榮的、任務是最艱巨的、待遇也是最好的。吸引更多特別是擁有研究生學歷和海外留學經歷的人才投入到招商工作中來,同時,招商人員要克服被動應付、滿足于守株待兔、“吃大鍋飯”,要打造一支特別能戰斗、特別能吃苦、特別能奉獻的招商隊伍。
 
 
特色園區招商現在招商不再是“敲門式”招商、鋪天蓋地招商、漫無目標招商,而是要進行特色園區招商。要根據當前特色園區進行專門招商,利用網站和媒體,借助專業機構和行業協會,大力開展產業鏈招商、主題招商等形式多樣的招商活動,確保招商活動每月至少 2 次。
 
 
鎖定地區招商在招商中,要重點鎖定區域進行招商:北、上、廣、深。更要研究,哪些產業應該鎖定哪些區域,根據上述區域和企業的優勢就行有針對性的精準招商。
 
 
產業鏈招商即根據產業發展的關聯度,以及當地企業與外地企業的合作關系,進行鏈條式的結構擴大,引進上、下游產品或上、下游配套生產、經營企業,拉長拉寬產業鏈條。
 
 
政企聯合招商即政府搭臺創造條件,企業為主推介和洽談項目,或政府牽頭組織、企業為主參與,政企共同推進的招商形式。
 
 
規格招商即由地方政府一定層面的領導牽頭,組團帶領本地企業家到發達地區或境外進行招商引資的活動。它的好處是有利于引起接待方的重視,便于政府與企業聯動。
 
 
代辦機構招商即通過在省外經濟活躍地區、技術資金密集地區設立招商聯絡處或代辦機構,作為窗口和橋梁,常年進行專業招商。如在深圳、北京、上海等地設立辦事處。
 
 
定點招商即把招引外資的主攻方向鎖定在國外一定地區如歐美、日、韓、港臺等重點招商區域,或國際性大企業(如世界500強企業), 把吸引內資的主攻方向瞄準珠三角、長三角等地區和國內的一些大公司。
 
 
全員招商即一個單位或一個地區把招商引資作為任務層層分解,最后落實到每一個人身上,借以形成“人人關心招商,個個熱心引資”的局面。這種方式旨在強化招商服務意識,而真正招大商、引大資還要依靠專業招商機構。第十二招:資源招商即以當地具有的獨特資源優勢為依托,按照國際慣例和優化資源配置的市場規則進行招商引資的活動。比如包頭稀土資源占全世界儲量的70%左右,包頭高新區主要圍繞稀土的研發和產業化進行招商。
 
 
代理招商即在整個招商引資過程中,面向國內外,尋找一大批有實力的中介代理機構,包括商會、行業協會、律師事務所、會計公司、各國領事館等,委托它們進行有償招商引資。
 
 
網上招商一是在國際互聯網上建立網站、制作網頁,以此為載體不斷發布項目信息,開展商務交流,尋求合作伙伴;二是招商主體主動在網絡上尋找有價值的商業信息、合作項目與伙伴,以此為線索進行溝通、洽談,達成合作。第十五招:跟蹤招商即對一些投資規模大、技術水平高、帶動性強且已有接觸的項目,或組織的專門工作班子,進行集中跟蹤攻關,全力爭取成功,或長期予以關注,促使投資者在合適的時機決定投資。
 
 
以商招商即對已成功引進的企業、外商或僑胞,進一步加大跟蹤服務力度,主動為他們排憂解難,使客商實實在在體會到了好處,然后通過他們的宣傳、示范和推介,吸引更多的客商來投資辦企業。
 
 
服務招商即通過減化辦事程序,規范行政行為,提高工作效率、服務質量和水平,來實現招商引資。
 
 
小分隊招商這是招商主體組織若干招商小分隊,肩負任務使命,主動出擊,有目的地到境內外對口地區和企業,進行“登門” 拜訪和游說。目標明確,針對性很強,成功率也比較高。
 
 
產業集群招商即從市場細分和市場分工的原則出發,利用產業配套環境和產業集群效應,致力于對集群內配套項目、相關企業進行招引。成都圍繞英特爾、中芯國際、友尼森等,著力引進集成電路、終端產品等IT產業集群落戶,即是一成功范例。
 
 
綜合環境招商即通過創造良好的投資、發展環境(包括良好的自然環境和基礎設施、規范的政策環境、安全穩定的社會環境、有序的法治環境、市場環境、合格的人力資源等),吸引內外資進行投資。這是招商引資的基礎,也是成功招商的根本。我國上海、蘇、錫、常地區、深、廣地區外資的大多涌入和集聚,即是綜合環境招商的結果。
 
 
科學規劃招商要高起點制定產業招商詳細目錄,緊緊鎖定本地主導產業,全面打響招商引資的“產業牌”,進一步增強招商針對性,要按照規劃園區類別進行項目擺布,集中力量打造特色,招商資料、對外形象展示都要凸顯出本地優勢。
 
 
組團式招商即招商主體帶著項目,有選擇地組團大規模到境內外經濟發達地區,去參加一些重要的經貿、招商活動進行招商。既走出去宣傳自己,又游說客商進來考察。
 
 
媒體招商通過報刊、電視、廣播等傳媒發布“軟”、“硬”廣告,做文章,造聲勢,向全社會、海內外廣為宣傳本地資源、優勢和政策,影響受眾的視聽,引起投資者注意,從而調動投資者考察的興趣。
 
 
聯動機制招商要實行“局、部、中心”的聯動招商機制。“局”即招商局;“部”即不同區域或方向的招商部,如日韓招商部、港臺招商部、央企名企招商部、新材料產業招商部等;“中心”即以轄區或園區為主題的招商中心。要做到統分結合、雙重領導、集中辦公、統一考核,其中,“局和部”主要完成新項目的招引,“中心”主要進行現有項目增資及相關服務。通過各部門聯動招商、合力推進,努力將招商成效發揮到最大。
 
 
親情招商即以親情為紐帶,或以故土、鄉情作引子,動員外商的親朋好友、父老鄉親進行穿針引線,牽線搭橋,從而達到招商引資的目的。這種方法,適用于最初的接觸和會面。
 
 
品牌規模招商重點引進投資規模大、產業帶動強、貢獻份額高的科技型、龍頭型項目,確保重點意向項目盡快簽約落地,確保本年度招商時間和任務完成度同比例進行。
 
 
拓展空間招商要加快園區征地拆遷進程,形成有利于招商的成片凈地。同時,要真正按照標準,努力營造“設施一流、功能完備、服務周到、效率迅速”的發展環境,盡快完善園區“九通一平”建設,配套好適應國際化要求的生活工作設施,徹底摒棄以往零地價等低水平的招商方法。
 
 
構筑平臺招商加快國家級園區的創建,確保在更高平臺上推動產業發展。保稅物流中心要發揮好的政策平臺作用,口岸單位要集體發揮政策引領作用,推動轄區企業轉變外貿增長方式、優化商品出口結構。
 
 
盤活存量招商項目不落地等于沒項目,項目不開工等于一場空。我們一方面要盤活項目存量,對項目進行全面梳理,已簽約項目進行全面梳理,開工條件成熟的要立即啟動,存在瓶頸的項目要全力協調,限期開工,并嚴格控制建設周期,堅決杜絕“假大空”現象。另一方面,要盤活土地存量,堅持規劃定方向、項目定土地、投入定面積,對長期未能開工建設和達標達產的項目,要加大閑置和存量土地的清理力度。
 
 
會展招商即通過舉辦投資說明會、投資研討會、項目推介會、項目發布會、特色節會或舉辦商品展銷會、交易會等進行招商洽談,吸引資金。
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項目名稱城市商業面積類型開業時間
0.8萬平米
城市綜合體
2020-09
5萬平米
城市綜合體
2020-09
18萬平米
城市綜合體
2020-07
8.8萬平米
城市綜合體
2021-07
3萬平米
城市綜合體
2018-10
3.8萬平米
城市綜合體
2021-01
品牌名稱業態面積需求合作期拓展區域
生活用品集合店
800 - 1200平米
5 - 10年
全國
其它菜系
400 - 500平米
5 - 10年
安徽
傳統百貨
2000 - 3000平米
5 - 10年
全國
其它菜系
2000 - 5000平米
5 - 10年
全國
大型綜合超市
8000 - 15000平米
15 - 20年
全國
美食廣場
1500 - 2000平米
5 - 10年
全國
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